Einfamilienhaus mit Pool, sonniges Grundstück
Beschreibung
Barrierefreier schöner, gepflegter erweiterbarer villenartiger Bungalow in Grün- und Ruhelage. 1978 m2 großer eingezäunter Grund mit Swimmingpool, Garage, Gartenhäuschen.
Wohnfläche ca. 160 m2, Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen ca. 220 m2; Dachboden für Ausbau weitgehend vorbereitet;
Raumaufteilung:
Diele, 3 Schlafzimmer, Essraum, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Terrrassenausgang, Badezimmer, WC, Nebenräume wie Heizraum, Ö l-Tankraum, großer Abstellbereich und Garage.
Baujahr 1974. Das Haus wurde sehr gut und laufend Instand gehalten
Ziegelmassivbau (Außenwände 30 cm, Thermoputz, tragende Innenwände 25 cm), besonders stabiles Fundament,
Fenster (Internorm mit Insektenschutzgittern und Rollos), Dach, twl. Böden, Bad und WC, Pootechnik wurden bereits erneuert bzw. renoviert.
Die Warmwasseraufbereitung (400l Warmwasserboiler) erfolgt über Solarpanele.
Heizung: Öl-Zentral (5800 l Fassungsvermögen – gefüllt 2020), tlw. Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis: HWB 110,00 D kWh/(m²a)
Mehrere Abstellplätzen für PKW sind im Freien vorhanden. Auch z.B. die Errichtung von Carports ist möglich.
Brunnen für Brauchwasser, Bewässerungsanlage für Pflanzen im Garten
Verkauf möbliert samt Terrassenmöbel, sämtliche Gartengeräte wie z.B Rasenroboter, Rasentraktor, Rasenmäher, Schneefräse, etc. verbleiben.
Bezug: 4 Monate ab Unterfertigung des Kaufvertrages
Kaufpreis € 800.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.