Vasoldsberg: Bungalow mit Pool und großem, sonnigen Grundstück

Objektinformationen

Objekttyp: Haus Immobilienart: Kaufobjekt Lage: Graz-Umgebung Postleitzahl: 8076 Ort: Vasoldsberg Größe: 160,00 m² Zimmer: 5 Geschoss: EG Bezug: ab 01.11.2022

Beschreibung

Barrierefreier schöner, gepflegter erweiterbarer villenartiger Bungalow in Grün- und Ruhelage. 1978 m2 großer, eingezäunter Grund mit Swimmingpool, Garage, Gartenhäuschen.
Wohnfläche ca. 160 m2, Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen ca. 220 m2; Dachboden für Ausbau weitgehend vorbereitet;

Raumaufteilung:
Diele, 3 Schlafzimmer, Essraum, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Terrrassenausgang, Badezimmer, WC, Nebenräume wie Heizraum, Ö l-Tankraum, großer Abstellbereich und Garage.

Baujahr 1974. Das Haus wurde sehr gut und laufend Instand gehalten
Ziegelmassivbau (Außenwände 30 cm, Thermoputz, tragende Innenwände 25 cm), besonders stabiles Fundament,

Fenster (Internorm mit Insektenschutzgittern und Rollos), Dach, twl. Böden, Bad und WC, Pootechnik wurden bereits erneuert bzw. renoviert.
Die Warmwasseraufbereitung (400l Warmwasserboiler) erfolgt über Solarpanele.
Alle Kellerersatzräume sind auch barrierfrei erreichbar.
Heizung: Öl-Zentral (5800 l Fassungsvermögen – gefüllt 2020), tlw. Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis: HWB 110,00 D kWh/(m²a)
Mehrere Abstellplätzen für PKW sind im Freien vorhanden. Auch z.B. die Errichtung von Carports möglich
Brunnen für Brauchwasser, Bewässerungsanlage für Pflanzen im Garten
Teilmöbliert, Terrassenmöbel, sämtliche Gartengeräte wie z.B Rasentraktor, Rasenmäher, Schneefräse, etc, verbleiben
Verfügbar ab Spätherbst 2022
Kaufpreis € 560.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten;
Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Ausstattung & Kosten

Einbauküche: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Parkplatz: 3 Stellplätze Heizungsart: Ölheizung Energieausweis HW: 110 Energieausweis HWB Energieklasse: D Kaufpreis: € 560.000,00 exkl. Ust Grundstücksgröße: 1.978,00 m² Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% Ust. des Kaufpreises