Traumhafte Aussicht, Ruhelage, Stadtnähe, 1650 m² Grundstück – ggf. teilbar, rd. 103 m² Zufahrtsstraße, 3 Ebenen, Doppelgarage

Objektinformationen

Objekttyp: Haus Immobilienart: Kaufobjekt Lage: Graz-Umgebung Postleitzahl: 8046 Ort: Graz Geschoss: EG Bezug: nach Vereinbarung

Beschreibung

Das gepflegte Haus wurde in 4 Baustufen (Rohbau 1981, Bezug ca. 1985) errichtet und besteht aus 3 Ebenen mit Terrassen und Balkon. Grundstücksgröße ca. 1650 m² sowie rd. 103 m² Zufahrtsstraße im Eigentum.

Eingangsebene 1: ca 130 m²
Großer Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC mit Waschbecken, Abstellraum,Treppe zu DG und Ebene 2

Ebene 2: ca. 130 m² inkl. Technikräume/Heizraum
Vorraum, 3 Zimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, kleiner Wirtschaftsraum mit Zugang zum Weinkeller, großer Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.

Ebene 3: großer unausgebauter/ausbaubarer Dachboden
(Anschlüsse vorhanden)

Dichte: 0,2 -0,4
Ziegelmassivbau mit Walmdach
Heizung: Öl-Zentral, Feuerungsanlage BJ ca. 2006, Fußboden-Heizung, Kachelofen,
Energieausweis in Arbeit

Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum Stattegg – ca. 1,5 km - mit div. Nahversorgern, Direktvermarktern, Gastronomie, Kinderausbildungsstätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen, Reitställe, Spazier- und Wanderwegen etc. Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 10 min den Hauptplatz Andritz

Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.

Diese Liegenschaft wird mittels Alleinvermittlungsauftrag angeboten.

Die Angaben über das anbebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienvermittlungsunternehmens; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der aktuellen Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren weisen wir auf die zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG hin.
Im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes haben Sie mit folgenden Kosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt., Vertragserrichtungskosten etc. Zusätzlich weisen wir auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Die Informationen zur Datenschutzverordnung entnehmen Sie bitte direkt von unserer Homepage.

Ausstattung & Kosten

Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Heizungsart: Fußbodenheizung Kaufpreis: € 850.000,00 Grundstücksgröße: 1.753,00 m² Vermittlungsprovision: 3,6 % des Gesamtkaufpreises brutto % zzgl. 20% Ust. des Kaufpreises