Aussichtslage 10 Minuten von Graz – Gut Sachsenhof – Villa mit Ganztagssonne

Das ehemalige Gut Sachsenhof im Kirchenviertel von Gratkorn, befindet sich nur rund 10 Minuten von Graz entfernt.

Auf der Liegenschaft mit rund 735 m² Grundfläche (weiteres angrenzendes Grundstück mit rd. 950 m² erwerbbar – Informationen zu Grundstück 2 siehe letztes Foto) befindet sich eine großzügige Villa mit rund 250 m NF auf 3 Ebenen (EG, OG und DG) zuzüglich Keller (Gewölbekeller) und einer Garage.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus bewohnt, ist nun bestandsfrei.

Das Dachgeschoß wurde als eigenständige Wohnung bewohnt. Zugang über inneres Stiegenhaus.

Infrastruktur:
Sehr nahe dem Ortszentrum Gratkorn (mit Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Gaststätten, Direktvermarkter etc.)
Freizeitaktivitäten (Hallenbad Gratkorn, Naturbadesee Bad Weihermühle, Wandern, Radwege, Tennis, Kultur, etc.),
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busverbindungen und Bahnhof Gratwein ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Heizung Ferngas, Koksofen vorhanden

Verfügbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis HWB 142 fGEE 2,13

Kaufpreis € 495.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten
Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.