Geschäftslokal nähe Messe / Ostbahnhof (Raumaufteilung variabel) mit Parkplätzen

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost präsentiert sich dieses Büro/Geschäftslokal im EG, in sehr gutem Zustand.

Raumaufteilung: Vorraum, sehr großer Raum, 1x Besprechungsraum / Büro, 2xWC, Küche/Gemeinschaftsraum, Lager-/Serverraum

Staffelmietzins netto: derzeit EUR 8,50, nach 3 Jahren EUR 11,00, nach weiteren 3 Jahren EUR 13,00; wertgesichert

Raumaufteilung kann verändert werden

Ausstattung: Parkettböden, Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung,

Parkmöglichkeiten vorhanden

Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Region: Messe, Ostbahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1000m Höhere Schule <1500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2000m Verkehr Autobahnanschluss <3500m Bahnhof <500m Flughafen <7500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <500m Mehr anzeigen + Ausstattung Abstellraum Anzahl: 1 Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Zusatzinformationen Stockwerk: EG Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 2 Mietdauer: unbefristet Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2792,91 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 253 Eur Mietpreis pro m²: 8.5 Eur Kaution: 7.600,00 EUR Heizung Heizung: Zentralheizung Rechtlicher Hinweis Miete (exkl. MWSt) € 2.162,40 Betriebskosten (exkl. MWSt) € 376,51 Heizkosten (exkl. MWSt) € 253 Sonstige Kosten (exkl. MWSt) € 1 Mehrwertsteuer € 558,58