Verkauft | Genießen Sie aus dieser sonnigen Wohnung einen wunderbaren Ausblick, Gemeinschaftsterrasse

Genießen Sie aus dieser sonnigen, zentral gelegenen Wohnung einen wunderbaren Ausblick. Diese befindet sich im 9. OG mit Lift.

Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, 2 extra begehbare Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur verglasten Loggia, Badezimmer, WC,

Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, der Waschmaschinenanschluss, und ein Waschbecken.

Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Schallschutzfenster und alle Brandschutzmaßnahmen wurden bereits eingebaut bzw. durchgeführt.

Weiters: Kellerabteil, allgemeine Waschküche,

Der Hausgemeinschaft steht eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich; eine kleine Parkfläche steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum. Sie haben eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen viele medizinische Versorgungen, Ausbildungsstätten und Kinderbetreuungseinrichtungen (Universitäten, Schulen, Kindergärten) etc.Der Mur-Radweg/die Promenade befindet sich, ebenso wie zB. der Augarten und der Oewerseepark in der Nähe.

Monatliche Kosten laut Abrechnung 1.1.21 – 31.12.21, gültig ab 1.6.22 -Aufstellung siehe Anhang – Bilder:

Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Kauf ohne USt.

Maklerprovision 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,6
fGEE: 0,87
Heizung: Fernwärme