Genießen Sie aus dieser sonnigen Wohnung einen wunderbaren Ausblick, großer Balkon und Gemeinschaftsterrasse

Genießen Sie aus dieser sonnigen, zentral gelegenen Wohnung einen wunderbaren Ausblick. Diese befindet sich im 9. OG mit Lift.

Raumaufteilung: Vorraum, große Küche (rd. 14 m²), 1 großes Zimmer (rd. 25 m Badezimmer, WC, Abstellraum. Den ca. 13 m² sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Zimmer als auch von der Küche.
Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Schallschutzfenster und alle Brandschutzmaßnahmen wurden bereits eingebaut bzw. durchgeführt.

Weiters: Kellerabteil, allgemeine Waschküche samt Trockenraum,

Der Hausgemeinschaft steht eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich; eine kleine Parkfläche steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung

Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum. Sie haben eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen viele medizinische Versorgungen, Ausbildungsstätten und Kinderbetreuungseinrichtungen (Universitäten, Schulen, Kindergärten) etc. Der Mur-Radweg/die Promenade befindet sich, ebenso wie zB. der Augarten und der Oewersee-Park in der Nähe.

Monatliche Kosten derzeit: siehe Foto

Kaufpreis (Kauf ohne USt.) :
> inklusive Sanierungsdarlehen (noch offen € 4.985,24 per 30.11.2023,
Laufzeit bis 30.11.2027, nicht vorzeitig rückzahlbar)
> zuzüglich Kaufnebenkosten,

Maklerprovision 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % U

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
fGEE: 1,1
Heizung: Fernwärme