Ruhelage und Stadtnähe, 8045 Graz-Andritz
Beschreibung
Das ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, mit einer Wohnfläche (EG, DG) von rd. 121 m² und einem Keller samt Garage von rd. 66 m², erreicht man über eine private Erschließungsstraße.
Ebenes Grundstück rd. 1112 m²
Erdgeschoß
Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, von der man auch in den Garten gelangt, 1 Zimmer, Badezimmer mit WC, Treppe zu DG
Dachgeschoß
Vorraum, 3 Zimmer (davon 1 mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit WC
Keller mit Garage
Ziegelmassivbau (Wohnbereich 30 cm, Keller 40 cm), Erneuerung der Fassade (kein Vollwärmeschutz) und Fenstertausch (Doppelverglasung) ca. Mitte der 1990er
Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 3000 L Tank,
Energieausweis in Arbeit
Dach: Satteldach/Ziegeleindeckung/Eternitschindel
Dichte: 0,3 -0,4
Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum/Hauptplatz Andritz – ca. 2,5 km – damit auch zu Nahversorgern, Direktvermarktern, Gastronomien, Kinderausbildungsstätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen, Reitställen, Spazier- und Wanderwegen etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 220 Metern;Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 6 min den Hauptplatz Andritz
Kaufpreis: zuzüglich Kaufnebenkosten. (Verkauf ohne USt.)
Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.