Ruhelage und Stadtnähe, 8045 Graz-Andritz

Objektinformationen

Objekttyp: Haus Immobilienart: Kaufobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8045 Ort: Graz-Andritz Größe: 121,00 m² Zimmer: 6 Geschoss: EG Bezug: ab sofort Referenznummer: SW

Beschreibung

Das ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, mit einer Wohnfläche (EG, DG) von rd. 121 m² und einem Keller samt Garage von rd. 66 m², erreicht man über eine private Erschließungsstraße.

Ebenes Grundstück rd. 1112 m²

Erdgeschoß
Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, von der man auch in den Garten gelangt, 1 Zimmer, Badezimmer mit WC, Treppe zu DG

Dachgeschoß
Vorraum, 3 Zimmer (davon 1 mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit WC

Keller mit Garage

Ziegelmassivbau (Wohnbereich 30 cm, Keller 40 cm), Erneuerung der Fassade (kein Vollwärmeschutz) und Fenstertausch (Doppelverglasung) ca. Mitte der 1990er

Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 3000 L Tank,

Energieausweis in Arbeit
Dach: Satteldach/Ziegeleindeckung/Eternitschindel

Dichte: 0,3 -0,4

Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum/Hauptplatz Andritz – ca. 2,5 km – damit auch zu Nahversorgern, Direktvermarktern, Gastronomien, Kinderausbildungsstätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen, Reitställen, Spazier- und Wanderwegen etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 220 Metern;Mit dem Auto erreichen Sie nach ca. 6 min den Hauptplatz Andritz

Kaufpreis: zuzüglich Kaufnebenkosten. (Verkauf ohne USt.)
Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.

Ausstattung & Kosten

Keller: Vollunterkellert Einbauküche: Ja Balkon: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Heizungsart: Ölheizung Energieausweis HW: 163 Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,07 Kaufpreis: € 550.000,00 Grundstücksgröße: 1.112,00 m² Vermittlungsprovision: 3 % % zzgl. 20% Ust. des Kaufpreises