Gepflegt, sonnig, großzügig, ruhig: Wohnung in St. Peter – bei Waltendorf – Terrasse, Balkon, Garten, 2 Parkplätze

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im EG und OG.

Raumaufteilung:
Eingangsebene/EG: Vorraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Abstellraum, großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Treppenaufgang in das
1.OG: Vorraum, 3 Extra begehbare Zimmer, Badezimmer,

Vom Wohnzimmer begeht man eine kleine Terrasse in Richtung des Gartens. Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes gelangt man einerseits über eine kleine Wendeltreppe in diesen bzw. über einen Weg beim Haus.

Im OG kann ein Balkon von zwei der 3 Zimmer direkt begangen werden.

Weiters: 2 Kellerabteile, 2 Parkplätze,

Monatliche Akonto-Vorschreibung ab 01.01.2026.: € 494,53
Betriebskosten € 216,00, Heizkosten € 101,61, USt. gesamt € 41,92, Rücklage € 135,00

Die beliebte Wohngegend (St. Peter-bei Waltendorf) bietet eine perfekte Infrastruktur. Sehr gute Busverbindung (Haltestelle rund 170 m).
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schillerplatz in rund 9 Minuten, die Volksschule Graz Waltendorf in rund 6 Minuten oder das LKH-Klinikum in 15 Minuten.
Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gesundheit:
Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m
Kinder & Schulen:
Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m
Nahversorgung:
Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m
Sonstige:
Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m
Verkehr:
Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m