Zentral und sehr ruhig gelegene Altbauwohnung mit Balkon

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8010 Ort: Graz Größe: 86,00 m² Zimmer: 2 Geschoss: Obergeschoß Stock: 2 Bezug: ab sofort

Beschreibung

Großzügig geschnittene Altbauwohnung in der Maygasse, nur wenige Gehminuten zum Zentrum, 2 km zur Karl-Franzens-Universität und ca. 1 km zur TU, im 2. OG mit Halbstocklift.

 

Bezug ab 01.10.2022 möglich

 

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 große, extra begehbaren Zimmer, kleiner hofseitiger Balkon

 

Die schöne, zeitlose Küche ist mit einem E-Herd mit Ceranfeld, einer Gefrier-Kühlkombination, einem Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. 

In den Räumen und im Vorraum sind schöne Parkettböden verlegt.

 

Weiters: TV- und ein Telefonanschluss, Fahrradabstellbereich im Innenhof, Kellerabteil

 

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der Blaue Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich

 

Die Heizung funktioniert mittel Gasetagenheizung- Kosten verbrauchsabhängig. Derzeitige Vorschreibung laut aktuellem Mieter € 30,00 brutto pro Monat.

 

Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten und auch der Fachhochschule; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark und Augarten, kulturelles Angebot, etc...

Ausstattung & Kosten

Lift: Halbstocklift Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: Ja Heizungsart: Gas oder Gastherme Energieausweis HW: 112,81 Energieausweis HWB Energieklasse: D Gesamtmiete: € 895,83 inkl. BK ohne H Kaution: € 2.700,00 Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.