Terrassenhaussiedlung: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon und Tiefgaragenplatz

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Kaufobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8042 Ort: Graz Größe: 80,00 m² Zimmer: 3 Geschoss: Obergeschoß Stock: 2 Bezug: ab sofort Referenznummer: TRH

Beschreibung

Nutzfläche gesamt ca. 80 m² inkl. Loggia.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, neuer (noch unbenützter) Küche, Essbereich, Loggia, Abstellraum, Bad und extra WC. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift), Tiefgarage, Keller und Fahrradabstellraum sind ebenfalls mit dem Lift erreichbar.

Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Weiters: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatzplatz

Energieausweis: HWB D, fGEE C

Monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebs- und Heizkosten, Warmwasser, Reparaturrücklage etc. laut aktueller Vorschreibung per 1.1.2023: EUR 594,24.

Rücklagenstand (Gesamtsiedlung) per 31.12.2021: EUR 459.320,91

Die Vorausschau 2023 ist noch in Ausarbeitung.

Sehr gute Erreichbarkeit:
Öffentliche Verkehrsmittel Graz Linien (Straßenbahn und Autobus) sowie Nahversorger, Bauernmarkt und Apotheken in wenigen Gehminuten, gute Erreichbarkeit der TU und KFU sowie des LKH und der Innenstadt, direkt beim Naherholungsgebiet Eustacchiopark gelegen. Wenige Autominuten bis zur Autobahn.

Das Entwicklungskonzept Denkmalpflegeplan Terrassenhaus Graz St. Peter vom 7.11.2022 kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Kaufpreis € 298.000,00 inklusive Tiefgaragenplatz, zuzügl. Kaufnebenkosten

Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises, zuzügl. 20% USt.

Kontakt: Gudrun Vollath-Popp, 0664 88 397 600, office@popp-immobilien.at

Ausstattung & Kosten

Lift: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: Ja Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HWB Energieklasse: D Energieausweis FGEE Energieklasse: C Kaufpreis: € 298.000,00 Monatliche Kosten: € 594,24 Vermittlungsprovision: 3,0 % zzgl. 20% Ust. des Kaufpreises