Sonnige, gemütliche Wohnung mit Balkon – Nähe Murpromenade und Zentrum, 3 Zimmer

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8010 Ort: Graz Größe: 42,00 m² Zimmer: 3 Geschoss: Obergeschoß Stock: 1 Bezug: ab 01.08.2022

Beschreibung

Diese schöne, sonnige und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines neuwertigen Wohnhauses nur ca. 1 km vom Augarten, 500 m von der Murpromenade und ca. 2 km vom Jakominiplatz entfernt.

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 extra begehbare Zimmer.

Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler.

Weiters: Kellerabteil, TV-Anschluss, Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich.

Infrastruktur:

Aufgrund der Lage auch zur Nähe in die Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, Restaurants, Bars, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Miete (exkl. MWSt)
€ 410,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 82,12
Heizkosten (exkl. MWSt)
€ 26,69
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)
€ 32,15
Mehrwertsteuer
€ 57,83
Gesamtbelastung
€ 609,39

Ausstattung & Kosten

Lift: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: Ja Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis HW: 42,22 Energieausweis HWB Energieklasse: B Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,77 Energieausweis FGEE Energieklasse: A Gesamtmiete: € 609,39 inkl. BK + H Kaution: € 1.830,00 Vermittlungsprovision: 2 BMM BMM zzgl. 20% Ust.