Helle, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im U N I V I E R T E L

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8010 Ort: Graz-St. Leonhard Größe: 76,00 m² Zimmer: 2 Geschoss: Obergeschoß Stock: 2 Bezug: ab 01.10.2022 Referenznummer: MG35T06

Beschreibung

Wenige Gehminuten entfernt von der KARL-FRANZENS-UNI, der Musikuniversität aber von der TU liegt diese WG-taugliche Altbauwohnung in der Merangasse 35, im 2. OG (kein Lift).

Die Heizung funktioniert mittels Öl-Etagen-Heizung. Der Öltank befindet sich in der Wohnung im Vorraum und muss, je nach Heizaufwand ca. 3- 5 x pro Heizsaison befüllt werden. Die Befüllung wird von der Vermieterin organisiert – die Kosten sind verbrauchsabhängig und vom Mieter zu tragen.

Raumaufteilung:

Großer Vorraum, geräumige Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, WC)

Die neue Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem E-Herd, einem Geschirrspüler und einem Dunstabzug ausgestattet.

Weiters: Keller, Fernsehanschluss, Festnetzanschluss

Parkmöglichkeit: Dauerparken mittels Ausnahmegenehmigung in der Kurzparkzone möglich

Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten - KFU und TU und Musik-Uni, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet

Ausstattung & Kosten

Lift: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: Ja Heizungsart: Ölheizung Energieausweis HW: 160,15 Energieausweis HWB Energieklasse: DE Gesamtmiete: € 734,76 inkl. BK ohne H Kaution: € 2.100,00 Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.