GEFÖRDERT: Coole, zentral gelegene Dachgeschoßwohnung, Nähe Kunsthaus/Südtirolerplatz

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8020 Ort: Graz Größe: 83,64 m² Zimmer: 2.5 Geschoss: Dachgeschoß Bezug: ab sofort Referenznummer: A3T11

Beschreibung

Diese geförderte Dachgeschosswohnung (Förderung läuft bis 30.9.2024) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kunsthaus, dem Lendplatz und dem Hauptplatz entfernt.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Galeriebereich, großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, 2 Zimmer, von einem der Zimmer erreicht man auch den Galeriebereich, großes Badezimmer mit Badewanne, WC

Weiters: Kellerabteil vorhanden, Haus-Sat-Anlage,

Parkmöglichkeit ua in der Blauen Zone mit Ausnahmegenehmigung, z.B. Kunsthaus- oder Orpheum-Garage,

Durch die Nähe zum Südtiroler-Platz, zum Lendplatz und damit auch zur Innenstadt (den Hauptlatz erreichen sie nach ca. 650 m) ist eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, Erholungsbereich Mur, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot, Kunsthaus, Schloßberg...) gewährleistet.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Mietwohnung, daher nehme(n) ich/wir zur Kenntnis, dass die Mietberechnung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Förderungsrichtlinien erfolgt und die Anpassungen der Miete (derzeit netto € 211,61) insbesondere nach Bankzinssatzänderungen, erfolgen können. Nach Ablauf der Förderung (voraussichtlich ab 30.09.2024 wird voraussichtlich eine Nettomiete in der Höhe von € 10,00 netto/m², wertgesichert, vorgeschrieben.

Derzeitige Vorschreibung:
Betriebskosten EUR 192,78
Heizkosten EUR 64,00
Küchenmiete EUR 40
Miete n. RA 15 EUR 211,61
Reparaturrücklage EUR 101,89
Warmwasser 30,92
USt. gesamt EUR 70,52

Ausstattung & Kosten

Lift: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HW: 67,60 Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,21 Gesamtmiete: € 711,72 inkl. BK und H Kaution: € 2.150,00 Vermittlungsprovision: 1BMM BMM zzgl. 20% Ust.