Beim LENDPLATZ: zentral, gemütlich, sonnig, ruhig mit großem Balkon

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Mietobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8020 Ort: Graz Größe: 41,00 m² Zimmer: 1 Geschoss: Obergeschoß Stock: 1 Bezug: ab 01.03.2026

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.OG einer modernen Wohnanlage mit Lift.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, große Wohnküche, Schlafzimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, auf dem sich ein Hochbeet befindet.

Eine elegante Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühl-Kombination, eine Spüle und einen Dunstabzug.

Weiters: Lift, Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum,

Dauerparken mit einer Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich

Durch die Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter) und damit auch zur Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Bauernmärkte, medizinische Versorgung, Ausbildung (Nähe KFU, MU, TU und FH), Kindergärten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, Erholungsbereich Mur, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot, Kunsthaus, Schloßberg...) gewährleistet.

Eine Mietzinsanpassung aufgrund der Richtlinien des Landes Steiermark erfolgt jeweils bei Neufestsetzung des Richtwertes
Anmeldung als Hauptwohnsitz ist notwendig

BITTE KEINE HUNDE

Ausstattung & Kosten

Lift: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Balkon: 7,00 m² Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HW: 41,8 Energieausweis FGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,88 Gesamtmiete: € 640,00 inkl. BK und H Kaution: € 1.900,00