Verkauft | RESERVIERT Am Waldrand – Nähe LKH und Privatklinik Ragnitz

Objektinformationen

Objekttyp: Wohnung Immobilienart: Kaufobjekt Lage: Graz Postleitzahl: 8047 Ort: Graz-Ragnitz Größe: 109,00 m² Zimmer: 4 Geschoss: Obergeschoß Stock: 1 Bezug: ab sofort

Beschreibung

Nähe LKH und Privatklinik Ragnitz: großzügige ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung, Größe rund 109 m², 2 Balkone
Diese helle, gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand, in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG (kein Lift)
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Platz für einen großen Esstisch und Zugang zum Wirtschftsbalkon, Wohnzimmer, 3 extra begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra begehbares WC, Abstellraum. Der größere Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar.
Weiters: sehr großes Kellerabteil, TV-, Sat- und Telefonanschluss, Fahrradabstellbereich, allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung, Waschraum , Trockenraum

Infrastruktur:
Rd. 5 Min vom LKH und der Privatklinik Ragnitz, entfernt, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten; sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und dadurch sehr gute Erreichbarkeit div. Ausbildungsstätten wie Universitäten, Schulen, Kindergärten; Radweg ua in Richtung Zentrum, Spazierwege, etc.

Energieausweis: HWB-ref = 144 kWh/m2a DE

Kaufpreis: € 330.000,00 inklusive Sanierungsdarlehen iHv rd. EUR 5.800,00 (per 31.3.22)- vorzeitig rückzahlbar; zuzüglich Kaufnebenkosten.

Maklerhonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilien¬makler¬verordnung.

Ausstattung & Kosten

Lift: Nein Balkon: Ja Heizungsart: Fernwärme Energieausweis HW: 144 Energieausweis HWB Energieklasse: DE Kaufpreis: € 330.000,00 Monatliche Kosten: € 509,45 + BK, HZ, RL, Ust. Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% Ust. des Kaufpreises