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Kaufobjekte

Informationen

Wohnfläche:77 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 359.000,00,00
Monatliche Kosten:€ sehr niedrig
Verfügbar:ab sofort
Geschoss:EG
Garten:214
Terrasse:ja
Keller:ja
Einbauküche:ja
Carport:ja
Parkplatz:ja
Marklerprovision:3 %
zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhig gelegenen kleinen Wohnanlage in einer sehr beliebten Wohngegend in Wetzelsdorf - sehr nahe zu Eggenberg – nur ca. 2 Km südlich des Schlosses Eggenberg.

 

Raumaufteilung/Ausstattung:

Diele, Vorraum, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne von Duscholux, Keuco Möbel,
Dornbracht Armaturen, Fenster), extra WC (Japanische Toilette, Fenster, Burgbad Möbel), großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen eleganten Küche und Zugang zum Garten mit überdachter 25 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.

 

Die schöne, gepflegte Küche ist eine maßangefertigte Cookina-Küche mit einem Side-by-Side Kühlschrank+Eiswürfelmaker, AEG Geräte + Multidampfgarer, Dunstabzugshaube,
Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Grohe Red

 

Nutzfläche gesamt 77 m², Grundstück ca. 215 m²

 

Baujahr 2011

 

Weiters:

Carport und Parkplatz, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Pool im Garten möglich, Anschluss für Whirlpool vorhanden,

 

2 Wasseranschlüsse im Freien + Warmwasseranschluss bei Dusche im Garten

Jedes Fenster mit elektrischen Raffstores + Insektenschutz ausgestattet



Großer Kellerersatzraum mit Stromanschluss und mit Schwerlastregalen

 

Schöner Baum und Pflanzenbestand

Energieausweis: 43 B

 

Sehr gute Erreichbarkeit:

 

Öffentliche Verkehrsmittel   GVB  (Straßenbahn und Autobus) in wenigen Gehminuten

Nahversorger in wenigen Gehminuten (z. B. Lebensmittelmarkt in 120 m) bzw. wenigen Fahrminuten weitere Geschäfte

Schloss Eggenberg rd. 2 km

UKH LKH/West rd.3 km

 

Sehr niedriges Betriebskostenakonto: € 130,00 incl. Heizkosten- und Warmwasserakonto

 

 

Kaufpreis  zuzügl. Kaufnebenkosten, (inklusive Carport und PP)

Maklerhonorar: 3 %  des Kaufpreises, zuzügl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: B
kwh/m²/Jahr: 43

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