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Kaufobjekte
Informationen
zzgl. 20% Ust.
Beschreibung
LÄNDLICHE IDYLLE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN STADTNÄHE
Diese helle Maisonettewohnung in sonniger Ruhelage mit Terrasse und Grünbereich befindet sich nur 10-15 Autominuten von Graz und 2 Minuten vom Stift Rein entfernt.
Erdgeschoß/Eingangsebene
Vom Vorraum aus gelangt man in ein Zimmer und in ein WC mit Vorraum und über ein paar Stufen in den wunderbar, großzügig offen angelegten, hellen Wohnraum mit einer modernen neuwertigen zeitlosen Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Die erst vor kurzem komplett erneuerte Einbauküche muss nicht mitübernommen werden. Kaufpreisreduktion nach Vereinbarung.
Über die Treppe erreichen Sie im Halbstock einen Abstellraum und gelangen weiter in das
Obergeschoß
mit zwei extra begehbaren Zimmern, einem Galeriebereich, einem weiteren WC und dem geräumigen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Weiters befindet sich hier eine neuwertige Gastherme und die Warmwasseraufbereitung mit Boiler.
Verfügbarkeit: 01.08.2020
Baujahr: 1984
Weiters: Parkplatz, Kellerabteil, Grünbereiche
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus rd. 2 Gehminuten, Bahnhof Gratwein rd. 5 Autominuten), wenige Minuten zu Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten, 500 Meter in das Zentrum von Rein (Stift Rein, ältestes Zisterzienserkloster der Welt, Wander- Spazier- und Radwege, Naturerlebnisse, Direktvermarkter, wenige Minuten zum Badesee Weihermühle, verschiedene Gastronomiebetriebe).
Kaufpreis: € 298.000,00 inklusive zwei Sanierungsdarlehen iHv EUR 33.766,45 (Stand 31.12.2019); zuzüglich Kaufnebenkosten.
Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. laut Immobilienmaklerverordnung.
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Monatliche Kosten: |
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ohne Sanierungsdarlehen |
EUR |
mit Sanierungsdarlehen |
EUR |
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Instandhaltung |
130,14 |
Instandhaltung |
130,14 |
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BK-Akonto brutto WHG |
124,64 |
BK-Akonto brutto WHG |
124,64 |
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Verwaltungsgebühr WHG |
29,29 |
Verwaltungsgebühr WHG |
29,29 |
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Verwaltungskosten Allg. |
8,91 |
Verwaltungskosten Allg. |
8,91 |
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292,98 |
292,98 |
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USt. gesamt |
16,28 |
USt. gesamt |
16,28 |
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brutto gesamt |
309,26 |
brutto gesamt |
309,26 |
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Darlehen I Stmk.Spk |
302,21 |
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Darlehen II Stmk Spk |
31,72 |
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Zuschuss |
-54,08 |
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589,11 |
Vorläufige Laufzeit des Darlehens I Stmk.Spk. bis 31.12.2028 € 30.558,65.
Vorläufige Laufzeit des Darlehens II Stmk.Spk. bis 31.12.2028 € 3.207,80.
Energieausweis
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