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Kaufobjekte

Informationen

Lage:Graz-Gösting
Wohnfläche:130 m²
Zimmer:4 (erweiterbar)
Kaufpreis:€ 495.000,00
Verfügbar:ab nach Vereinbarung
Garten:ja
Terrasse:ja
Heizungsart:Gasheizung
Keller:ja
Einbauküche:ja
Marklerprovision:3 %
zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Das im Jahr 1908 erbaute Jugendstil – Reihenhaus befindet sich in Graz-Gösting in einer sehr ruhigen Lage mit einem sonnigen Grundstück.

Von 2013 bis 2015 wurde das Haus  hochwertig und exklusiv renoviert. 

Edle Materialien, wie z.B. ein Fischgrät Parkett, wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer verlegt.

Die Sanitärbereiche und der Eingangsbereich wurde mit Steinböden bzw. Fliesen ausgelegt.

Im Zuge der Sanierung wurden: Fenster, Böden, Dachdeckung und alle Leitungen erneuert.



Raumaufteilung:

Hochparterre: Vorraum, Diele, Wohnzimmer. Küche. WC.

Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, großes Bad/ WC  

Dachgeschoss: das Dachgeschoss könnte, nach Einholung der Genehmigung, ausgebaut werden.

Keller: das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich neben zentralbeheizten Räumen, die sehr viel Platz bieten, eine weitere  Küche  mit  Ausgang  auf die Terrasse und den Garten.

 

Infrastruktur:


Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (in unmittelbarem Nahbereich).

Öffentl. Nahverkehr / Bahn max.3 -  5 Min Fußweg

Realschule / Kindergarten max. 5 -10 Min Fußweg

Supermarkt / Geschäftsstraße max. 10 Min Fußweg

Grundstücksfläche ca. 470 m²

 

Monatliche Kosten

Betriebskosten:

Strom verbrauchabhängig, derzeit rd. € 60  pro Monat

Gasheizung verbrauchabhängig: derzeit rd. 145,00  pro Monat

Energieausweis

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach vollständiger Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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