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RUND UMS WOHNEN

Kaufobjekte

Informationen

Lage:Teichalm
Wohnfläche:140 m²
Zimmer:3 + Galerie
Kaufpreis:€ 650.000,00
Verfügbar:ab nach Vereinbarung
Garten:ja
Terrasse:ja
Heizungsart:ÖL-Zentral
Keller:ja
Einbauküche:ja
Carport:ja
Parkplatz:ja
Marklerprovision:3 %
zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

 

Seltene Ruhelage, sehr gepflegt, gemütlich mitten im Naturpark Almenland rund um die Teichalm und Sommeralm.

 

Wunderschöne Almen, Wälder, Klammen und Schluchten kennzeichnen diesen Naturraum.

 

Das Almenland rund um Teichalm und Sommeralm ist der jüngste Naturpark der Steiermark.

 

Almen, Wälder, Klammen und Schluchten kennzeichnen diesen Naturraum.

 

Auch die Kulinarik kommt hier nicht zu kurz. Lassen Sie sich von den  ALMO-Genusswirten mit heimischen Qualitätsprodukten verwöhnen.

 

Man betritt das vollwertige Ferienhaus über einen Vorraum von welchem man den sehr großzügigen, harmonisch aufgeteilten Wohnraum gelangt. In diesem befindet sich die schöne zeitlose Küche sowie eine sehr gemütliche Essecke mit Zugang auf eine überdachte Terrasse, über die man auch direkt in den Garten gelangt.

 

Im Wohnbereich kann man sich gemütlich zurückzulehnen und beim Knistern des schönen Kachelofens die Sorgen des Alltags vergessen oder einfach nur die wohlige Atmosphäre genießen.

 

Vom Vorraum gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Außerdem befindet sich hier auch der Abgang in den Keller in welchem Stauraum zur Verfügung steht und auch die Technik des Hauses untergebracht ist.

 

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einer großzügigen Galerie, zwei separaten Schlafzimmer sowie noch einem WC.

 

Grundstücksgröße rd. 650 m²

 

Wohnfläche ca. 140 m² (EG ca. 88 m², OG ca. 52 m²) + ca. 17 m²  Keller

 

In wenigen Auto-Minuten erreicht man die Teichalm sowie die Sommeralm. Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

Der Golfplatz Almenland ist in nur 15 min erreichbar.

 

Baujahr 2002, Sanierungen 2009 ua im Innenraum, Kachelofen, etc.

 

Bauweise Holzriegelkonstruktion 25/35 cm Wandstärke, 16 cm Dämmung

 

Ausstattung:

2-Scheiben Isolierglasfenster Holz,

 

Parkett-/Keramikböden, Keramikböden mit Fußbodenheizung

 

Viessmann Öl-Zentralheizung (2-Kreis mit Heizkörper und 3 Fußboden-Heizkreisen),

 

Wasseranschluss mit Wasserzähler,

 

Anschluß an Ortskanalnetz, Stromnetz Energie Steiermark

 

Betriebskosten: € 480,00 (Kanal, Wasser, Müll, Ferienhausabgabe, Gemeindeabgaben p.a.)

 

Kaufpreis € 650.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten

Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

 

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

 

Energieausweis

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach vollständiger Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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