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RUND UMS WOHNEN

Kaufobjekte

Informationen

Lage:Mariagrün
Wohnfläche:107 m²
Zimmer:4 + Küche
Kaufpreis:€ 339.000,00,00
Verfügbar:ab nach Vereinbarung
Geschoss:EG
Terrasse:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Keller:ja
Einbauküche:ja
Garage:ja
Marklerprovision:3 %
zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Sehr stadtnahe und doch im Grünen.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht IM EG (durch die leichte Hanglage nicht barrierefrei erreichbar)  

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum


Vom Wohnzimmer begehen Sie eine wunderschöne großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick.

 

Weiters:

TV- und ein Telefonanschluss, großes Kellerabteil

Fußbodenheizung

Kinderspielplatz

Parkmöglichkeit: Tiefgarage, Besucherparkplätze

Baujahr 1981/83

Sehr gute Infrastruktur, Nähe: LKH rd. 7 min (rd. 2,5 km), Adritz rd. 12 min (rd. 5 km), Karl Franzens Universität rd. 8 min (rd. 3,2) km.

Außerdem ist man in wenigen Minuten in einem absoluten Erholungsgebiet (z.B. Leechwald, Hilmteich, Stiftingtal etc.) um Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren zu unternehmen und sich in vielen,  nahe gelegenen Gasthäusern und Buschenschänken auszuruhen und zu stärken.


Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten
inklusive Sanierungsdarlehen in der Höhe von derzeit € 3.321,94, Laufzeit bis 30.11.2026 (vorzeitig rückzahlbar)


Vermittlungsprovision laut Immobilienmaklerverordnung: 3 % des Gesamtkaufpreises, zuzüglich 20% USt.

Monatliche Kosten

 

Monatliche Kosten:

 
A) für Wohnung und Garage inklusive Sanierungsdarlehen € 334,65

Davon € 226,82 brutto Betriebskosten, Instandhaltung € 73,01 und Darlehen € 34,82

 


B) für Wohnung und Garage exklusive Sanierungsdarlehen € 299,83

Davon € 226,82 brutto Betriebskosten, Instandhaltung € 73,01

 

Derzeitige Kosten für Heizung und Strom:  insgesamt mtl. rd. € 150,00



 

Energieausweis

HWB: 100
kwh/m²/Jahr: CD

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