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RUND UMS WOHNEN

Kaufobjekte

Informationen

Lage:Stainz
Wohnfläche:450 m²
Kaufpreis:€ 4.500.000,00
Verfügbar:ab nach Vereinbarung
Balkon:ja
Garten:ja
Terrasse:und Balkone gesamt 181
Keller:ja
Lift:ja
Einbauküche:ja
Garage:ja
Parkplatz:ja
Marklerprovision:3%
zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

 

Wohnen für Genussmenschen 

Die großzügig konzipierte Villa erfüllt höchste Ansprüche: helle, weitläufige Räume mit Blick auf die weststeirischen Weingärten und Schloss Stainz, modernste Infrastruktur, Wellness-Oase und reichlich Platz für Ihre Gäste.





Erbaut 2011

Lage:  freistehend, Waldgebiet

 

Grundstück ca.  3.104 m2

 

Nutzfläche ca. 1.000 m2

 

Keller ca. 378 m2

 

Erdgeschoß ca.  428 m2

 

Obergeschoß ca.  192 m2

 

Barrierefreiheit durch einen großzügigen Personenaufzug für 16 Personen über 3 Etagen

 

Balkone und Terrassen rd. 181 m2 mit beheizbaren Böden

 

Raumhöhe 2,80 bis 3 Meter

 

3 Badezimmer jew. mit WC zusätzlich 2 Gäste-WCs

 

Eventkeller mit n Weinkeller ( ua Kühlraum für Weißweine, Champagner, etc.)           

 

Garagen für mehrere Fahrzeuge, Außenstellplätze, Carports

 

Wellness: Hallenbad, Whirlpool, Solarium, Infrarot  

 

Heizung: Pellets, Solar, Erdwärme, Wandheizung teilweise

 

Fester: Aluminium 3-fach-Verglasung, Raffstore Beschattungssystem Bus gesteuert

 

Haussteuerung: Bus-Elektronik-Systeme wie z.B. Hmi Master und Sonos Sound Steuerung in Kombination mit Bose Sound System, Alarmanlage mit Videoüberwachung und Domkamera u.v.m.

 

edle, hochwertige Materialien im ganzen Haus wie z.B. der italienische „Rosso Levanto“ Marmor am Boden über alle 3 Etagen,

 

im Wohnzimmer großzügige Himalaya-Salzsteinwand (100 % natürliches Himalaya Salz), durch RGB Led hinterleuchtete wird und ein beruhigendes wohliges Ambiente verleiht.

 

 u.v.m.

 

  • Nur 25 Minuten vom Flughafen Graz entfernt

  • Nur 25 Minuten von der Hauptstadt Graz entfernt

  • Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt

 

 

 

 

 

 

 

Bezug nach Vereinbarung

 

 

 

Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 44,3 Energieklasse: DE

 

 

 

 
Kaufpreis € 4.500.000,00    zuzüglich Kaufnebenkosten

Maklerhonorar 3 % zuzüglich 20 %USt.

 

 

 

 

 

 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

 

 

 

Energieausweis

HWB: BC
kwh/m²/Jahr: 44,3

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